建设部部长：中国将人人享有适当住房

红星徐云中

稿件来源：成都日报           2007-5-21
作为同济大学百年校庆重要活动的“城市发展国际论坛”19日举行。建设部部长汪光焘在参加该论坛时表示，中国将“人人享有适当住房”。

　　考虑中低收入居住成本

　　住房问题牵涉每一个百姓的切身利益，汪光焘表示,全面建设小康社会，人民群众安居乐业是关键，中国正努力走具有中国特色的住房建设和消费模式,从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑。

　　汪光焘说，我国已进入多数家庭通过市场购买和租赁来解决住房问题的发展阶段，制定和实施住房建设规划，要充分考虑中低收入家庭的居住生活成本。在交通便利、设施完善的地区优先发展普通住房。

　　房地产业要重点发展面向广大群众的普通商品住房。要坚持发挥市场机制的作用，通过精心设计和产业化生产，提供“面积不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美”的住宅，要更加注重健全市场体系，完善住房价格形成机制，保持合理的住房价格水平，新旧兼顾逐步实现“人人享有适当住房”的目标。

　　规范经济适用房制度

　　汪光焘认为，政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房困难。住房是人的一种基本权利，住房发展要从过去过分追求经济增长和平均住房面积增加，转向更加注重社会公平和解决民生问题，让更多的中低收入家庭共享改革与发展的成果，建立健全廉租住房制度，在实现城镇最低生活保障家庭“应保尽保”的基础上，逐步把廉租住房保障对象扩大到低收入住房困难家庭。

　　改进和规范经济适用房制度，规范建设标准，明晰产权关系，强化其保障性，使各项优惠政策真正落实到低收入家庭。城市危旧房小区主要居住的是中低收入家庭，房屋质量和居住环境较差。

　　汪光焘建议，可以通过政府补助一点、原有产权单位支持一点、居民家庭自付一点等方式，重点实施结构加固和节能改造，完善市政基础设施，改善使用条件和居住环境，研究中低收入跨地区流动的专门人员和进城农民工住房问题。据东方早报

　　新华时评

　　住房不是炫富耀贵的工具

　　近年来房地产市场有个怪象，用住房来炫耀财富和身份。许多城市开发的楼盘，都竭力把自己包装成所谓的“精品”、“极品”，起的不是不着边际的洋名，就是“帝”呀“豪”呀一类。许多楼盘以这种洋气、霸气十足的名字作为所谓的“营销概念”，声称自己的房子“只卖给成功人士、富豪阶层”。一些地方也以拥有这种普通人住不起的楼盘为傲，把其当作当地“房地产业升级”的标志。

　　这种以炫富耀贵为特征的住房，是导致房价飙升的重要原因之一。他们像风向标，这边一开价，那边立马就跟风。当某个区域矗立起每平方米万元以上的楼盘时，附近甚至整个城市的楼价都会跟风上涨。这恰恰可以证明，目前商品房的价格是与成本相脱节的。

　　一些开发商声称很大的成本用来打造“品牌”。问题在于,这种所谓的“品牌”，偏离了住房的基本属性。住房是商品，但它同时也是生活必需品。住房归根到底是为了满足人们的居住需要，房子好些差些，面积大些小些，环境幽静些热闹些，这种区别很正常，价格上有些差距也在所难免，但这种差距有个度，不能涨到天价，如果要说“树品牌”，住房的品牌更多应该通过优越的质量、管理和服务来体现。

　　像其他商品一样，目前住房消费存在不少不合理的现象。中国有些腐朽的文化，是应该剔除的糟粕，渴望过“皇帝瘾”、享“天子福”、称王称霸就是其中一种。就像有人买天价月饼、吃“黄金宴”一样，豪庭华宅也成了满足这种畸形心理的工具，以至于出现“只买贵的不买对的”这样的荒唐行为。利用中国稀缺的土地资源，以“市场需求”为借口，大批建造这种显示阔气和富贵、满足穷奢极欲心理的“帝王之居”、“九鼎之室”，不仅荒唐，而且会让普通大众产生不公平感。

　　偏离住房基本属性，使之变成炫富耀贵的工具，弊端多多。从文化角度，这是落后和腐朽的；从资源利用角度，这是不可持续的；从消费角度，这是非理性的；从构建和谐社会角度，这是有害和不可取的。全社会对此应该予以谴责和摒弃，各级政府更不能为促成这样的供应链推波助澜，大开方便之门。

　　据新华社

慕容诗雨

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