重庆拟研究管理办法 解决老楼加装电梯问题！

一土竖点

[导读]没有电梯。长长的楼梯，让人望而却步。越来越多老房子的住户打起了装电梯的主意，有的住户凑资金、跑手续，终于如愿以偿，但更多的人因为意见不能达成一致，或是手续繁杂，计划半路搁浅。

　　建于上世纪八九十年代的老房子，多是十层左右，没有电梯。长长的楼梯，让人望而却步。

　　于是，越来越多老房子的住户打起了装电梯的主意，有的住户凑资金、跑手续，终于如愿以偿，但更多的人因为意见不能达成一致，或是手续繁杂，计划半路搁浅。

　　有居民建议，能否针对老旧楼房加装电梯，出台相关的管理办法和标准，缩减办理流程等。你家住的是没有电梯的老房子吗？你对装电梯这事有什么建议？

　　案例一

　　渝北区两路街道翠湖路137号，是一个建了近20年的老旧小区，楼房都在9层左右，其中一幢的外侧，修了一个高高的长方形建筑，这就是加装的电梯井。

　　从有想法到装好电梯，历经七年时间。楼里的住户凑钱、跑手续，终于在去年用上了电梯。

　　昨天，家住4楼的杨先生进电梯后按下“4”，掏出一张卡片靠近感应器，“嘟”的一声，电梯就上升了。“确实方便了，装了电梯大家都觉得好。”没说两句话，电梯稳稳停在4楼。

　　最先提出装电梯的是家住8楼的华先生。华先生2007年入住，感觉没有电梯太不方便，他对比多家电梯厂商，最后得到一个40万元以内的合适报价。

　　2012年，华先生开始征求大家意见。9层楼，一梯两户，除去下面两层门面，还有14户人家。众口难调，一户户地跑下来，有人赞成，也有人反对。住的楼层比较高，特别是家里有老人孩子的，几乎都赞成。而楼层较低的住户觉得出这个钱不划算，不如另外买“电梯房”。

　　经过多次协商，前后又历时大半年，最后，14户居民有10户同意，超过了三分之二，华先生向规划部门写了申请书，经过方案设计、公示等，最后把这事确定下来。

　　给老旧楼房加装电梯，是采用“背包”的形式，在楼房的外面加装钢结构的电梯井，类似一些商场外面的观光电梯。

　　去年，电梯终于装好了。每户出资约4万多元，除了装电梯的费用，还有一部分作为电梯的大修基金，居民靠刷IC卡使用电梯。

　　“每个月平摊的电费大约有20多块钱，这个费用住户都能接受。”家住9楼的邓先生说，以前嫌没有电梯，虽然装修了，但一直没人住。听说要装电梯后，他们一家3口就搬了进来。

　　82岁的朱星辉老人住在5楼，以前每天散步、买菜，提起上下楼就心焦，现在这个问题也解决了。“楼下就是双龙湖，风景美、空气好，都舍不得搬。装了电梯，好多老旧小区的居民来参观哟！”朱星辉老人笑着说。

　　每户出4万多元9层老楼装上电梯

　　案例二

　　老楼住户凑钱装电梯终于进入了公示阶段

　　和翠湖路137号一样，想装电梯的还有同一街道的凯歌路2号。这个建于上世纪90年代的小院，都是八层楼高的楼房。其中一幢的墙上，贴着加装电梯的公示。

　　同时，市规划局网站上也正进行公示，时间要到本月10日才结束。“跑了一年，总算有了结果。如果顺利的话，我们希望尽快动工，在春节前装好，大家都高高兴兴过个年。”60岁的居民辜锡科说。

　　凯歌路2号共有6个单元，要装电梯的是5单元。70岁的潘明计老人，从8楼下来时，紧紧攥着栏杆，一步一挪，小心翼翼。

　　5单元共14户人，住户多是60岁到80多岁的老人。家住5楼的李月珍老人已经87岁了，以前摔过一跤，留下了后遗症，股骨头坏死，腰也痛。前几年还能拄着拐杖走动，现在只能坐轮椅。

　　老人和女儿住在一起，房子挺宽的，有200多平方米。李月珍的卧室，墙角摆着双拐、轮椅、坐便器……她坐在床边，风吹着窗帘，阳光偶尔透进来。

　　今年3月，女儿女婿等3个人抬着轮椅，费了好大劲才把老人弄下楼，而这也是老人最近一次下楼，距今已经快半年了。“听说要装电梯，我有了盼头。”李月珍老人说。

　　装电梯的牵头人辜锡科今年也是60岁了。去年，辜锡科和几个老同学吃饭，说起老房子没有电梯的烦心事。老同学建议他们加装电梯，还说了翠湖路的这个案例。

　　去年8月，辜锡科开始挨家挨户征求意见。根据预算，要花30多万元，从顶楼到楼下拟逐层少5000元，每户约2万多到5万不等。

　　5单元一楼是门面，从2楼起到8楼都得协商。从公示的居民签名单上看到，2楼、3楼各有一户未签，其余都签了“同意”。

　　电梯设计方案就改了两次，跑规划部门跑了六七次。由于每个单元挨得近，为了不遮挡光线、避开管线等，只能装乘坐5人的小电梯。“对这样的结果已经很满意了，有的单元是没有牵头人，有的是在征求意见后，票数没通过而放弃，我们还算幸运。”辜锡科说。

　　想装电梯的老楼住户越来越多

　　今年拟研究相关管理办法

　　在凯歌路2号，其实还有不少单元的住户想装电梯。辜锡科说，有邻居看到他们加装电梯的方案公示，也在询问相关情况。

　　由于江北国际机场就在渝北两路片区，周边很多楼房比较矮，都是几层楼高的小楼，这一区域有不少老旧楼房居民申请加装电梯。“对于老人来说，为住的楼房装部电梯，好比年轻人买辆车，还更实惠。”一位居民说。

　　记者在市规划局网站的公开邮箱里，找到不少老旧楼房装电梯的咨询邮件。但据调查，我市老旧楼房真正加装了电梯的，还非常少。

　　鲁能星城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)一栋多层住宅的居民在邮件中说，自己住在顶楼，没有电梯。家里有老年人，腿脚不方便，爬楼非常吃力，因此想为老年人安装一部电梯。这位居民查看了其他省市的信息，发现一些地方出台了多层楼房加装电梯的相关政策，而目前我市却无相关政策。

　　云阳一位居民也发来邮件，咨询旧楼加装电梯的事。

　　市规划局相关人士在回复中称，目前重庆尚无既有建筑加建电梯的管理规定，拟于今年开展有关管理办法的研究工作。并表示，加建电梯可参照一般建设项目的管理规定，在征得加建电梯楼栋所有业主书面同意意见的前提下，完成方案设计，并向规划部门提出书面申请，规划部门将按程序进行专题研究。

jiushibuman

我喜欢走路

一土竖点

jiushibuman 发表于 2015-8-7 15:47
我喜欢走路

只是老年人不方便呀，楼层低还是走路好，毕竟电梯事故太多了。

老·董

现在提起电梯都怕怕的，打算以后不买电梯房了

一土竖点

老董 发表于 2015-8-7 16:34
现在提起电梯都怕怕的，打算以后不买电梯房了

买花园洋房，最高也就6楼哈，呵呵

懒羊羊

现在的人都懒了