女子因别墅失窃拒缴物管费被告 法院判其全额补交

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遇到家中被偷、小区脏乱差等物管服务不到位怎么办？很多业主选择拒交物管费。昨日，重庆法院网披露案例表明，家中被偷了业主拖欠物管费不是办法，应主动收集证据理性维权。

2005年5月，吴女士入住九龙坡区一别墅，从2010年初开始她就不交物管费了，物管公司多次催交未果。

今年4月物管公司将吴女士告到法院，索要从2010年初到2015年3月拖欠的物管费近4万元，并要求承担滞纳违约金。

吴女士在法庭上称，不交物管费是有原因的，自己不在家时财产在小区物管的监管下曾被偷，虽然金额不大，但物管没解决，所以她才拒交物管费。此外，她买的是联排别墅，邻居装修时破坏了她家房屋的结构，物管公司也没阻止，严重不作为，所以她拒交物管费。

法院审理认为，吴女士实际接受了物管公司的服务，应当支付物管费。虽然吴女士称物管公司未尽到物管责任，导致她的房屋被侵，但吴女士没有实际举示证据，应承担举证不能的法律后果。

法院审理认为，法院要求物管公司核实吴女士房屋是否遭受邻居侵害一事，物管公司表示无法核实，并承认以前小区很多业主都违章搭建，可见物管公司也存在一定管理问题，应加强物业管理。所以，对物管公司要求吴女士支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。

法院一审后判定吴女士支付近4万元的物管费。法院判决后，吴女士和物管公司都没提起上诉，该判决生效。

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物管物管硬是成了无管了哇，还要它来干啥