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发表于 2012-1-18 00:59:15
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IP:重庆
倍感荣幸!哈哈,居然把你这个开发商给引出来了....[s:377]
1 d$ H0 q# Q/ ?2 ?$ s, M老实说,我绝对赞同你上面的观点,和平发展是肯定的,中国一天比一天好这几乎是不可逆转的趋势。物价上涨在一定程度上会平抑房价,部分人会由没有能力购买到勉强可以接受。房地产肯定不会夭折,ZF绝对不会放弃这个产出大户..........关于房价,我只是泛泛而谈,和你相比,我对这个行业的了解肯定是很肤浅的.....7 y+ u& p: t/ F) h2 I1 t
关注房价仅仅是因为我手中的一点点积蓄需要寻找自己认为合理的理财方式.....毫不犹豫的说,房产的投资对于我这种人来说本来是一个比较稳妥的保值增值的投资方式。但是个人认为,目前的房价并没有回归到合理的水平,并且,就潼南的现状来说,投入和产出比确实不容乐观。潼南县城的人口至少在现在没有意外的情况下是不会暴增的,拥有两套或多套房子的人在县城中比比皆是。也就是说....潼南县城的刚需是很少的,而且....潼南,我们从小长大的地方,其非主流的贪腐现象是不可能在短期之内有任何改善的,发展前景也不是ZF吹嘘的那么乐观。( @; e5 \- g7 G2 E1 |' l( z2 W' j
我对你们开发的项目并不了解,但是根据你们的广告来看,你们的投资回报有很大一部分可能会来自于你们开发的商业部分,住宅的价格小幅度波动可能对你们不会有太大的影响。但是你不得不承认,现在人们对住宅房产的投资热情已经下降到了一个临界点(奇怪的是潼南人的热情貌似还很高)。迟早会有部分小开发商撑不住的时候.......
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说到城乡统筹,不知道你考虑过没有,目前农村转户到城市的农民并不是每个都有购买力的,而且....大多是年迈的农民在转(貌似是为了拿几百块钱的养老金)....他们依然居住在农村....7 q8 G$ r# K9 I% P1 S5 }
又有很多,像我这种农村出来的人.....我们的户口早就不在村里了.....进城的农民....估计对房地产的推动力非常有限。9 D v; f& h: D9 A5 H
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总之.....就目前的房价而言,我个人认为,水分还有很多,潼南投资房产(住宅)的性价比太低,潼南房价的跟风的情况也比较严重。: u+ g* @$ \/ f7 h8 V0 |
希望我的个人观点不会影响你们龙年大赚![s:376] |
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