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[发展新步伐] 潼南房地产业爆发了?

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发表于 2014-5-10 00:24:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:湖南益阳

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去年潼南商品房销售同比增长50%+,达到50多万平方米
$ f  l5 n) v0 V$ t
: X2 t# v+ J( }8 H今年一季度潼南房地产业情况
7 T% U. L% \, N8 B/ q5 d
7 f# V: r. a/ y1 _; A1、房地产开发投资大幅增长。1-3月,全县房地产开发完成投资6.88亿元,比上年同期增长61.3%。" h$ N" r0 u, ]/ y5 }$ Y1 q0 [% \
    2、施工面积高速增长,竣工量高位运行。1-3月,全县商品房施工面积为391.1万平方米,比上年同期增长33.7%。其中,房屋竣工面积18.8万平方米,比上年同期增长2.36倍。施工面积及竣工面积增长的主要原因是,去年项目的持续施工建设以及部分房地产项目的集中竣工。
6 Y2 B3 _: y3 k& r    3、小户型住宅投资比重提高。1-3月,住宅完成投资5.35亿元,比上年同期增长51.6%,其中,90平方米及以下住宅投资2.23亿元,比上年同期增长44.8%。可见,我县实施保障性安居工程初显成效。
% g! |7 u8 e1 c! e6 T! m0 O    4、其他资金和自筹资金构成房地产开发资金来源的主体。1-3月,全县房地产开发本年实际到位资金合计为12.89亿元,同比增长48.5%。其中,本年实际到位资金小计为7.33亿元,增长63.3%。在各类资金中:其他资金来源4.03亿元,增长144.2%,自筹资金2.82亿元,增长1.4%。" B& n2 d" m& L- Y% P/ f
    5、商品房销售平稳增长。1-3月,我县商品房销售面积为22.6万平方米,比上年同期增长60.5%,其中,住宅销售面积为22.6万平方米,同比增长60.3%。
7 J& h2 S3 T5 H
发表于 2014-5-10 14:11:59 | 显示全部楼层 IP:重庆
       潼南驶入城市和工业发展的快车道是必然的。无论从哪方面比,潼南的城市规模和工业体量都有进入渝西地区一梯队的潜力。市里的五大功能区战略确实给潼南开启了爆发之门。正如SSJ在潼合江三区县调研时强调的那样,要抢抓机遇加快发展。潼南一定要完善发展规划,高标准高起点高质量高速度推地城镇化和工业化。8 s  R$ n* ?  |& Q3 |) f
       潼南的楼市建购两旺,虽然价格看上去离民众的期望有差距,但是,以潼南的比较优势,潼南城市发展的加速度已经显现,外界越来越多地认识到潼南的价值所在。  就算是有人在潼南炒房,也说明潼南房产自有其价值。  @" a4 ^: B& j) j/ G% [
       房价这个杠杆用得好就可以促进发展,用不好就会阻碍发展。面对利好的发展形势,有关方面还是必须敏锐和镇定,充分利用好市场进一步提速发展。个人认为,还是以销量求效益比较好,这样既可以加快城镇人口集聚速度,推进产城融和加速发展,也能够更好地推动房地产业自身的发展,所谓规模效应,在房地产业也是适用的。: ]* R; F2 p9 H; t1 x
  ' d" [* |! `/ `" o$ S# a% ?
  
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发表于 2014-5-16 12:30:41 | 显示全部楼层 IP:重庆
        楼主发这个帖是带“问号”的!理性的网友应懂得他的本意。大约二年多前,有网友发帖说千万别买房,买卖就是“击鼓传花”的最后一棒。这帖误导了当时急需买房的(如果现在来说,负作用就很小很小,那时太超前了)。
, E/ c+ a6 b3 {1 |, h& p& l
& V; m3 D0 f2 \2 [9 Q  E        那么,对现在“买不买房”应怎么看?
2 z) z( j& o0 p5 O        买房有两类人:一是刚需族,二是投资者。对于第一类人,趁全国“房价”涨势趋缓,多关注好楼盘、好地段而刚开盘价格“合适”又有真正优惠的,择机下手。对于第二类购房纯属“投资”的,可观望,多“看”少“动”。任何事物都是“物极必反”。比如房价,涨高了就“跌”;跌多了就“涨”。永远不要相信“房价还要涨”,“房子要跌,而且是大跌”之类的话。( q3 P2 M. I& I
6 U- K- S5 ?- s
       总之,买不买房应审时度势,根据自己的需求和经济情况而定。
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 楼主| 发表于 2014-5-10 15:21:44 来自手机WAP | 显示全部楼层 IP:安徽
醉殇离别 发表于 2014-5-10 15:02$ E, ]6 S: h9 U
这么火爆?咋我问哪些个楼盘都有房子呢

2 o! j7 z" P8 g5 g正在消耗前期市场存量% M5 c$ u' c6 F
6 e. x9 v& E3 z+ y4 ^  i, a
如果竣工面积继续小于销售面积
" x- V* y# e$ Q5 X存量将进一步被消耗
- ^' z- _9 y$ T- v3 \& X等到存量被耗完后
* e  J2 V6 X) f2 \6 A2 Q; W* G2 e2 G那才是真正市场意义上的供不应求) u8 h( G. I4 l$ \' ~
- _" _/ x  L* P2 a4 s
不过这种情况发生可能性比较小
& g" k0 ?( r8 I+ L因为现在潼南房地产投资猛增
! b" X& V  M' @- K1 H& t. d建设面积也快速增长" O$ D1 i: c% T0 [1 O4 F+ T; k/ P
竣工面积应该还会继续增长
% W9 N* p2 p6 p+ t# t, M' \' W
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 楼主| 发表于 2014-5-10 00:25:45 | 显示全部楼层 IP:湖南益阳
本帖最后由 ONM 于 2014-5-10 00:27 编辑
- {% R* {1 s4 ~  Y
* ]' W5 `- G( C! ~; M这是年销售面积要上百万的节奏啊
3 q! o7 C1 H) U" f2 E1 ?& [已经要开始比肩四川的一些地级市城区了
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 楼主| 发表于 2014-5-10 00:26:54 | 显示全部楼层 IP:湖南益阳
工业在爆发的同时
+ y! v& o$ b9 \5 n' u: }% l) `房地产业也爆发了
$ L4 U( w4 o1 j
- W2 \' r6 i# ?4 i/ G, u7 l孙sj的五大功能区战略
. u; Z) p' K' w- h4 |& t0 E3 t看来确实给潼南带来了重生
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 楼主| 发表于 2014-5-10 00:40:25 来自手机WAP | 显示全部楼层 IP:安徽
一季度竣工面积18.8万平,销售面积22.6万平,供不应求的节奏,今年全国房地产业不景气的情况下,潼南居然出现了供不应求,消耗存量的情况
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发表于 2014-5-10 00:52:34 来自手机WAP | 显示全部楼层 IP:福建泉州
泡沫
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发表于 2014-5-10 06:29:22 | 显示全部楼层 IP:湖北咸宁
:curse::curse::curse::curse:这个有点自欺欺人的现象
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发表于 2014-5-10 06:52:59 | 显示全部楼层 IP:重庆
吹嘛,使劲吹,泡泡吹的越大,爆的越快!妈的,世界上哪个国家是把房子卖地作为支柱产业.....不发展实体经济企业,地卖不动了,又卖什么?????
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发表于 2014-5-10 07:35:07 | 显示全部楼层 IP:重庆
ONM 发表于 2014-5-10 00:40( z- I/ H$ f5 v
一季度竣工面积18.8万平,销售面积22.6万平,供不应求的节奏,今年全国房地产业不景气的情况下,潼南居然出 ...

. I+ @3 q3 d: h( Y5 I! o* X你是听谁说的供不应求?
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发表于 2014-5-10 07:45:53 | 显示全部楼层 IP:重庆
没发现
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发表于 2014-5-10 08:10:48 | 显示全部楼层 IP:重庆
喝别个,到处都是楼盘,有供不应求、??
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