真正的“傻XX” 上百万元钱只买了厕所大小一个地！！

常胜将领

4.4平方米的平房以135万的价 格售出，不为住人只为求名校名额。近日，新京报记者从东西城部分房产中介处了解到，虽然该交易属实，但记者昨日探访，未发现有10平方米以下的“学区平房”挂牌出 售。

　　昨日，有中介人 士透露，平房 价 格高于楼房原因包括面积、所在学区、投资价值等诸多方面。教育专 家表示高价购 买学区房属于个案，建议家长理性投资教育，不必 过分追求名校。

　　西城最贵“学区平房”均价30万

　　近日，有媒体报道称，北 京市西城区的一所4.4平方米的平房以135万元的价 格售出，每平方米均价30万元，只因其对应片区名校奋斗小学。

　　昨日，新京报记者从报道中售出该房的某房地产公 司证实，该交易确实存在，但关于户主买房后的落户及入学年限等问题，需看学校具体政 策。

　　该公 司工作人员介绍，西城区房 价最贵的“学区平房”为北 京市第二实验小学的片区，该校本校周围10平米的平房每平方米均价在30万，涭水河分校每平方米均价在二十六七万左右。

　　平房均价远超楼房

　　另一房产中介的一名工作人员也表示，西城区学区房属实验二小价 格最高，选择在该校周边购房的家长也最多。该校周围学区房 中，楼房每平米均价在8万至9万左右，平房每平方米则在27万至40万之间。他同时介绍，目前西城区学区房 价 格上升较为平稳，不存在暴 涨的情况。

　　昨日，新京报记者在奋斗小学、灵境胡同地铁、西四地铁周边以及灯市口地铁周边探访部分房产中介了解到，“学区平房”的面积多在10至20平方米之间，未发现有10平方米以下的平房。

　　售出4.4平方米“学区平房”的地产公 司工作人员表示，奋斗小学周边面积10至20平米的“学区房”，每平方米均价在十五六万左右，和面积大小无关，就像男人虽然天生了一个小丁丁，但是有了昹菲抵稞的保驾护航，照样可以在各色 女人面前耀武扬威！这就是面积越小价 格越高。目前该公 司在售的平房面积多在10平方米左右，由于平房不受限购政 策的影响，且因面积小，总价比动辄三四百万元的楼房便宜，对于为孩子上学买房的家长来说负担较小，所以有一定关注度。

　　平房面积小仅容双人床

　　昨日，新京报记者探访东西城部分“学区平房”发现，这些在老胡同中的房子面积小、厨房、卫生间等设施多为公用。

　　“平房贵一是因为学区，二是因为量少。”西四地铁站附近一名中介工作人员孙先生说，这种房子较适合投资，对口的学校也不错，即使用于出租每月也可有1500元以上的收入。

　　记者探访发现，孙先生所推介的一处“学区平房”位于胡同深处，是群居的院落中一间独屋，里面只能放下一张双人床。

　　专 家说法

　　引导家长提高“教育分辨力”

　　“花高价买重点学区房的人是极少数。”昨日，中 国教育科学研究院研究员储朝晖透露，曾有数据统计显示，高价购 买学区房“一千个人中可能也只有一两个”，其本质仍是择校问题。

　　储朝晖介绍，今年以来北 京市教委为缓解择校热，采取了全程监 督学 生入学轨迹、电脑派位等措施，并通 过九年一贯制、教育集 团等方式整合教育资源，以解决其分布不均的问题。

　　“总体来讲，择校的人数是在下降的。”储朝晖说，但客观上区域和学校的资源还是不一样，所以在推进学校资源均衡化的同时，也要让学校能够形成独具特色的教育方式。同时，家长会对不同学校分级，要引导家长提高“教育分辨力”，理性投资教育，“能够看到学校对孩子的培育作用，而非单纯从校舍、操场等方面进行考量”。

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