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[社会] 百城房价超8成跌回到一年前 重庆环比下跌最大

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发表于 2014-12-4 14:22:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:重庆

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 11月,楼市在政策利好下,销量回升,但房价下滑的趋势并未扭转,已连续第7个月下跌。

  12月1日,中国指数研究院发布报告显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格,环比、同比双双下跌,下跌幅度分别为0.38%和1.57%。其中,重庆新建住宅均价环比下跌1.81%,同比下跌6.65%。

  值得注意的是,在100个城市中,有82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已经跌回到一年前的水平。

  不过,11月,北京、上海等十大城市住宅均价则在连跌6个月后,首次出现微涨。

  连续第7个月环比下跌

  报告显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,与10月份10629元/平方米的均价相比,环比下跌0.38%。这是自今年5月份房价结束近两年的逐月上涨后,连续第7个月环比下跌。

  环比下跌城市数量也有增加。11月,价格环比下跌的城市数量较上月增加3个,达到76个,中山、鄂尔多斯等10个城市跌幅居前十位,其中中山、绍兴、日照跌幅在3%以上。其他环比下跌的66个城市中,重庆(主城区)等27个城市跌幅在1%-1.95%之间。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与2013年11月相比下跌1.57%,跌幅较10月扩大1.05个百分点。在这100个城市中,下跌城市个数较上月增加4个,达到82个。也就是说,超八成城市房价已下跌至一年前的水平。其中,三亚等10个城市跌幅在10%~18%之间,重庆跌幅在6.65%。十大城市首次微涨

  不过,北京、上海等十大城市住宅均价则在连跌6个月后,首次出现微涨。

  数据显示,上个月,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%。具体来看,十大城市中环比上涨的城市有4个,依次为上海、深圳、天津、南京,其余6个城市则在下跌,重庆跌幅最大,环比下跌1.81%。

  同比来看,十大城市平均价格上涨1.06%,涨幅较上月缩小1.09个百分点,仅北京、上海、南京、深圳4个城市保持上涨。

  高库存现状短期难改

  自10月份开始,随着各种利好政策相继出台,楼市出现成交回暖迹象。不过,从11月百城房价数据看来,下跌态势仍未扭转。

  业内人士分析称,从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,本月成交量继续上升;从供应情况看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市。

  业内人士还提到,在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主,全国主要城市住宅均价继续下行。值得注意的是,目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。http://cq.sina.com.cn/news/econo ... afr5669301-p2.shtml


发表于 2014-12-4 15:52:16 | 显示全部楼层 IP:广东深圳
:lol人家等了10年,房价还没跌,砖家威武。
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发表于 2014-12-4 23:01:13 来自手机WAP | 显示全部楼层 IP:天津
明年房价将是最低谷,后年反弹
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