潼南房产价格的天花板在哪里？（高手进来评论一下）

英雄无悔

本人最近一段时间开始留意潼南的房产市场，但是看到现在的房价，和新的楼盘，感觉有点泡沫的味道。不知道坛子里有没有朋友对潼南现在的房产市场比较熟悉的。提供一点参考建议！谢谢

英雄无悔

本人经过最近一段时间留意潼南的房产市场，认为:
潼南的房地产还处于市场开发的初步阶段，基本处于潼南当地消化为主,真正的外来买家和炒家基本还未涉足这一级市场.未来几年内,在旧城改造和新城建设步伐加快的情况下，会有大量的项目上马,市场的购买需求会被大量激活,价格上扬的空间较大,预计旧城住宅价格会在两年内达到均价2000-元/平方米,新城由于城市配套、生活配套、交通等不完善，价格上涨的幅度和空间较之老城区较慢、但预期的升值空间会很大。
    根据潼南的城市人口20万，超过50%的人回在短期内有购买新房改善居住条件的要求，按人均30平方米计算，市场需求量超过300万平方米，当然还不包括周边乡镇和外来的购房者，因此，根据潼南现在的市场供应量来看，基本还处于卖方市场，受供求关系的影响和年底遂渝高速公路的通车,房价会有不小幅度的上扬。有购买意向的自住者和投资者可抓紧机会了。
以上浅见,供论坛要买房的朋友参考.

将军

引用第11楼英雄无悔于2007-10-16 22:28发表的  :
  l( p, |- u; w. B; Y3 I  {本人最近一段时间开始留意潼南的房产市场，但是看到现在的房价，和新的楼盘，感觉有点泡沫的味道。不知道坛子里有没有朋友对潼南现在的房产市场比较熟悉的。提供一点参考建议！谢谢

陈哥，要买房，趁早！！！！要投资，也趁早！！！不过一人名下有２套房子可不行哟，要增收税的！按揭的还要增加贷款利率以及增加首付金额．
可能就是这个原因让有些人认为房子就会跌价，那真的是不可能的，几年前说重庆修的房子太多，供大于求，房子一定会跌，到后来还是猛涨，特别最近几年．
- ^& e0 N7 J5 V1 s我不会骗你，潼南的房价还没到底，真的．
+ p0 f; d2 B4 m& x& Y* o& M$ o估计重庆市区的房子会涨到１００００，不信也等着瞧，要是我有钱绝对去买几套．可惜哟！！！

将军

引用第12楼英雄无悔于2007-10-16 22:33发表的  :
本人经过最近一段时间留意潼南的房产市场，认为:
% _, q) ~2 X) \7 k4 o潼南的房地产还处于市场开发的初步阶段，基本处于潼南当地消化为主,真正的外来买家和炒家基本还未涉足这一级市场.未来几年内,在旧城改造和新城建设步伐加快的情况下，会有大量的项目上马,市场的购买需求会被大量激活,价格上扬的空间较大,预计旧城住宅价格会在两年内达到均价2000-元/平方米,新城由于城市配套、生活配套、交通等不完善，价格上涨的幅度和空间较之老城区较慢、但预期的升值空间会很大。
    根据潼南的城市人口20万，超过50%的人回在短期内有购买新房改善居住条件的要求，按人均30平方米计算，市场需求量超过300万平方米，当然还不包括周边乡镇和外来的购房者，因此，根据潼南现在的市场供应量来看，基本还处于卖方市场，受供求关系的影响和年底遂渝高速公路的通车,房价会有不小幅度的上扬。有购买意向的自住者和投资者可抓紧机会了。
以上浅见,供论坛要买房的朋友参考.

分析的很正确！有独到的见解！佩服！
要买房的趁早哈！！！

将军

现在潼南城区可开发的土地不是很多了，楼盘也就是那几个，所以房价由那几个开发商在整（也包括市场调节和需求哈），加上潼南的交通由原来的劣势逐渐变成优势，所以房价上涨是必然的！！！

weixiaojun

引用第9楼姓舒不服输于2007-10-16 22:01发表的  :
井田Ｂ区的房子一般般，

多謝兄台給出意見﹗因現在我本人在外地﹐想在家里整一套房子﹐還請大家給點意見﹐小弟在這里謝謝各位哥啦﹗順便也交個朋友﹗再次TKS1

weixiaojun

引用第12楼英雄无悔于2007-10-16 22:33发表的  :
5 Z! s- g, z& |' A7 `6 E7 E7 l本人经过最近一段时间留意潼南的房产市场，认为:
潼南的房地产还处于市场开发的初步阶段，基本处于潼南当地消化为主,真正的外来买家和炒家基本还未涉足这一级市场.未来几年内,在旧城改造和新城建设步伐加快的情况下，会有大量的项目上马,市场的购买需求会被大量激活,价格上扬的空间较大,预计旧城住宅价格会在两年内达到均价2000-元/平方米,新城由于城市配套、生活配套、交通等不完善，价格上涨的幅度和空间较之老城区较慢、但预期的升值空间会很大。
    根据潼南的城市人口20万，超过50%的人回在短期内有购买新房改善居住条件的要求，按人均30平方米计算，市场需求量超过300万平方米，当然还不包括周边乡镇和外来的购房者，因此，根据潼南现在的市场供应量来看，基本还处于卖方市场，受供求关系的影响和年底遂渝高速公路的通车,房价会有不小幅度的上扬。有购买意向的自住者和投资者可抓紧机会了。
以上浅见,供论坛要买房的朋友参考.

哥高論﹐小弟也認為分析得很透沏﹐也請你為小弟分析一下景田小區怎么樣﹖開發商誠\信度高嗎﹖（開發商是潼南辰龍房地產公司）謝謝啦﹗

会魔法的公主

房价再涨.我以后只有睡大街了咯....

weixiaojun

引用第12楼英雄无悔于2007-10-16 22:33发表的  :
/ Z2 j4 w7 l$ d& p8 Q6 }1 g本人经过最近一段时间留意潼南的房产市场，认为:
. ?, ~& b% d. Z( a- l! i潼南的房地产还处于市场开发的初步阶段，基本处于潼南当地消化为主,真正的外来买家和炒家基本还未涉足这一级市场.未来几年内,在旧城改造和新城建设步伐加快的情况下，会有大量的项目上马,市场的购买需求会被大量激活,价格上扬的空间较大,预计旧城住宅价格会在两年内达到均价2000-元/平方米,新城由于城市配套、生活配套、交通等不完善，价格上涨的幅度和空间较之老城区较慢、但预期的升值空间会很大。
    根据潼南的城市人口20万，超过50%的人回在短期内有购买新房改善居住条件的要求，按人均30平方米计算，市场需求量超过300万平方米，当然还不包括周边乡镇和外来的购房者，因此，根据潼南现在的市场供应量来看，基本还处于卖方市场，受供求关系的影响和年底遂渝高速公路的通车,房价会有不小幅度的上扬。有购买意向的自住者和投资者可抓紧机会了。
以上浅见,供论坛要买房的朋友参考.

哥有獨到的見解和眼光﹐小弟勞駕哥幫忙啦﹗
請問下各位有沒知道潼南辰龍房地產開發公司開發的景田小區怎么樣﹖信譽度如何﹖謝謝各位網友老鄉給出意見﹐TKS!

英雄无悔

就潼南的情况而言，等待时机买房的人似乎永远都生不逢时，当你觉得房子价格不贵的时候，你还没有买房的打算，甚至理所应当房子就该永远这个价，就像2005年以前潼南的房市价格，就新房还可以稍微贵个100把块一平米，二手房，你怕只有折价处理的命，赚钱永远别想！潼南的群众似乎还没有从重庆最近几年楼市价格的经验教训中得到启发，似乎还在对楼市哪天大跌抱有一丝幻想，殊不知若楼市真的跌了，那情形绝对比股市更壮观。你认为多少钱一平米适合消费水平？1000？600？还是200？房价不上涨，很多人还意识不到一套房子对于中国百姓是如此重要。中国根深蒂固的房子情结注定了房价不可能短时间内停止上涨，越是贵的抢手的热门的，我们越是要全力追捧！
以上说了那么多，并不是我有了房子就故意说房价不跌，落个心理安慰，恰恰相反，我是醉翁之意不在酒。我是要提醒那些没有买房的朋友，人这一辈子活着是为了什么？为了一套房子么？大家争先恐后去追捧一样东西，就一定是好的吗？我为什么要买房？我租房子住不是一样的！很多人没有转变观念，是因为被假想所蒙蔽，大家也许知道，在国外，很多人都没有自己的房子，他们靠租房为生，一样生活得很精彩。只是有房子对于中国人来说太重要了，大家都觉得重要，自然就重要。但我认为只要你转变这个思维，就会想得通！