|
|
发表于 2011-4-9 12:02:06
|
显示全部楼层
IP:重庆
引用楼主zhangyqc于2007-10-28 13:11发表的 关于10年后潼南的今天 :
我可以肯定，10年后的潼南是啥样。
1，江北是化工工业区，因为主城环境要求越来越高，化工产业迁移的必然性。
2，老城经济萎缩，因为人们厌倦喧闹，人气被江北和凉风垭吸引。
3，部分乡镇异军突起，如双江和塘坝，因为交通是第一要素。
4，农村大量的田地荒废，农产品价格奇高。
5，有部分有经济实力的人士开发农村进行开发。
6，ZF部门越来越务实
.......
LZ的预言差不多五年过去了,结果怎么样?
一、城市发展有了新的战略性的调整：一江两岸三大片高度融和整体推进，一桥、二桥、莲花桥将三大片有效连结，规划方向越来越科学。 建桥修路利用滨江江资源，潼南城市发展找到了着力点。
莲花大桥虽然有太大遗憾，但它却有效激活了江北新城人气。莲花大桥开建后，江北新城的人气开始不断上升。这说明什么？这充分说明新城必须依托老城才能加速发展。因为，老城是一个有历史积淀的地方，是一座城市的根和源。
江北新城、凉风垭新区迅速发展，人气越来越旺，但老城不仅不会没落更加青春焕发，老城作为一个城市的城根和绝对的地理中心，永远是一个城市的根和魂，其功能和作用越来越受重视。
外滩国际城和南滨路的建设，将明确老城滨江片区的ＣＢＤ地位，这个核心ＣＢＤ不仅是老城的，更是整个城市的。
化工厂搬迁不可避免，城市整体宜居性进一步提高，这一点ＬＺ说准了，但“老城经济萎缩”结论过于草率，重庆的解放碑、成都的春熙路永远会比其他区域更繁荣和热闹，同样，潼南的城根功能的发掘和强化是不可避免的。
总体上看，涪江南岸的是传统的渝蓉、渝绵走廊，有着天然的与外界通达的便利性，虽然铁路从江北城数公里外通过，但偏北的走廊，向东不能直接到达重庆主城的中心区，向西经过的都是经济相对落后的镇乡和区域，如果潼南到南充的通道不能打通，北部发展相对更会受到制约。
老城是凉风垭新区、大佛坝片区和江北新区的自然交汇中心，作为ＣＢＤ地位是无可替代的。而且，喜欢清净与热闹是相对的，在ＣＢＤ区域，在越来越规范的城市管理下，宜居也是不成问题的。自古以来人们逐水而居，老城是滨江资源集中区，是更容易亲水的滨江区域。
当然，潼成未来还会产生新的ＣＢＤ，如大佛片区的ＣＢＤ、江北新城片区的ＣＢＤ、凉风垭的ＣＢＤ，但是核心ＣＢＤ只有老城的滨江一线），不信，再过十年来看。
这里多说几句，当潼南ＺＦ谋求县城扩张初期，许多人的认识有偏差，将老城和新城完全对立起来，典型的认识就是在发展新城的同时又发展老城是会影响新城的发展的，结果就是，新城的人气一直起不来，老城也没有得到发展。
在对城市发展没有整体一盘棋的思维下，潼南的城市发展不断落后于周边的铜梁、荣昌等地（在川渝地区县城浪潮中潼南没有一个系统的优化的城市发展战略，这个非常的遗憾．县城东下北移西进的方向没错，但具体发展的时序和规划上没有选择最优化最高效的路线）。
如果，２０００年前后，潼南的城市发展就有了老城新城整体推进统一规划的思路，老城就不会留东一下西一直的零星改造留下的规划落后建设落后以及给后来升级改造制造的障碍和包袱，整个城市发展会更协调和快速。
对老城的改造，也就是说要改就要整体规划上档升级的改——铜梁、荣昌在旧改中就是这么做的。
要么对老城就一点都不要动——就不会造成没有前瞻性和上档次的不伦不类的旧城改造问题，如已改造的地段街道没有足够的拓宽、建筑没有足够的优化设计等等，这些都给后来的今天的对老城的升级改造增加了困难。
也就是说，如果现在来改造老城，改那些从来没有动过的只有原始的低矮的危旧房屋的片区，比 那些以前低档次的落后的部分低改造了的片区或地段 更好规划设计 改造成本也相对更低。
可喜的是，后来的县委、ＺＦ看到了问题，调整了思路，提出了一江两岸三大片高度融和整体推进的战略，加速构建三大片间有效连结的桥梁道路，才真正让整个潼城获得了快速发展的动力，潼成变化最快的也是过去这三五年时间特别是近两三年时间。其中值得大书特书的是对涪江资源的高度重视，滨江路建设、滨江片区开发和城区涪江水体综合工程规划或建设，可以毫不夸张地说这些重大项目是推动整个潼南城市经济社会加速跨越式发展的大功率高速引擎。
二、不是”部分乡镇异军突起”，而是潼南中心城区和卫星城镇的一体化会加速。如双城融入潼南主城是最快的区域，上和随着沿江大道的建设也会成为新的滨江城区，太安、塘坝、柏梓甚至小渡等既是琼江沿岸城镇又是最渝蓉中直线走廊上的街镇，经济和城镇建设的确会较其它镇领先发展。
三、随着农业产业化、公司化和现代化的加速，“农村大量的田地荒废”的状况会得到根本性扭转。“农产品价格奇高”问题不是一县经济能决定的，但是农产品价格会越来越合理是心然。“有部分有经济实力的人士开发农村进行开发”这个已成事实，随着市场经济的深入，一家一户的单打独斗在市场上的生存空间会越来越小，农业产业化、规模化、集约化、公司化以至现代化是必然的。
四、“ＺＦ部门会越来越务实”也是必然的。既有中央市里的要求和规范，又有社会越来越强大的监督。潼南ＺＦ部门的观念也会不变更新，对社会主义市场经济或地方经济社会发展的本质认识会越来越深刻，战略性思维会不断加强，目光会越来越长远。潼南发展的速度将不断加快，发展质量将会不断提高。 |
|
楼主: zhangyqc
渝公网安备 50022302000005号
窥视卡
雷达卡
显身卡
