“城镇化”与“房价”

我舍能佛

                                                                                     “城 镇 化” 与 “房 价”
4 S& A# E. T9 {  S2 c2 p" }+ Q         国家住建部专家最近就“城镇化”与“房价”问题,答复记者的提问时指出:
' v) C. S3 r8 a! {9 [2 C  F         一、“城镇化”的进程早已是中国经济发展的主要动力之一。中国的“城镇化”进程才刚开始,至少要经过三十年的时间才能基本完成。
4 Z5 z: e6 v% X$ J         二、“城镇化”的进程必然导致“房价”的持续上涨。原因是:
$ r- S" f% u+ U                 1、城镇人口的增加,住房的需求必定增加,这就是所谓的“刚性需求”。
                 2、房屋建修成本“水涨船高”。土地成本越来越高,劳动力成本也会越来越高,还有就是建材价格也会攀升等等。
        三、国内投资渠道少。钱存银行,在高企的物价面前,其微薄的利息,根本不足己保值(也就是说同样的钱存银行越来越“少”)。这就促使有钱的只好去购房保值,从另一方面拉升了“房价”。此分析应该是中肯的,不同于那些乱吹“看涨”与“看跌”的。
       就潼南的情况看,潼南整体发展较慢,城镇化也才刚起步,但房价一月一个样,有的楼盘价位已经高得让人咋舌。然而“涨”的趋势仍不见停止(只是涨得多与少的差异)。发这个帖子,是给打算购房的一个提醒,一但潼南经济发展速度加快,购房成本还会增加。

阳光雨露

有点道理。潼南适当控制一下房价有助城镇化加速。适当压低房价，扩大销量，ZF与房企的总体利益同样会得到保证。

lihuanfei

[s:322]  [s:322]

tangbagou

压了房价  政府吃什么  喝什么

懒羊羊

土地价低了，GDP低了，政府哪有政绩。懂吗

wanguanli

[s:375] 狗日的，就是想涨价嘛。说得好听得很。

我舍能佛

tangbagou:压了房价  政府吃什么  喝什么   (2013-06-20 11:09)

                               
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这是房价高的一个重要原因,全国多数县都是“土地”财政。

我舍能佛

懒羊羊:土地价低了，GDP低了，政府哪有政绩。懂吗 (2013-06-20 11:18)

                               
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“政绩”是一个重要方面。不靠“卖”地,政府如何有收入支持运转?

我舍能佛

wanguanli:[s:375] 狗日的，就是想涨价嘛。说得好听得很。 (2013-06-20 11:50)

                               
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事实如此。骂?奈何?

我舍能佛

阳光雨露:有点道理。潼南适当控制一下房价有助城镇化加速。适当压低房价，扩大销量，ZF与房企的总体利益同样会得到保证。 (2013-06-20 10:08)

                               
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想法不错。