万达来了，很多吃房产饭的欣喜若狂，认为潼南的房价要...

与佛有缘

有的楼盘好的楼层和户型还没正式开卖就被提前锁定，到正式开盘时给人造成楼盘热卖的假象，然后到一定时候又通过串通某些职能部门退改网签，重新的进入市场销售。这就是开发商和售房部的套路。现在潼南的房价在国内经济下行，外出务工人员大量失业的情况下还能逆市上涨，确实要佩服各种舆论的力量和售房从业人员的忽悠能力！当然更多的是潼南众多被拆迁人和刚需者的心酸和无耐！！！

与佛有缘

有人总拿安岳的房价和潼南的房价作对比，安岳的所有建材全部靠外地购买，建筑成本肯定比潼南高，房价高也是有一定道理的！

A家和萬事興

scoys 发表于 2020-07-27 23:52
其实如果你觉得潼南房价都算高的话，你真的就不要保留在重庆安家的想法了，一个客观事实就是，潼南不仅是重庆22个区当中房价最低的，即使是放眼所有38个区县，潼南房价都是30名开外，毕竟有几个渝东北的乡卡卡，你懂的，神仙来都不可能发展起来的被少数民族占据的县，你可以去看看附近的安岳，遂宁，甚至连铁路都没通的铜梁，房价是啥样的，潼南收入水平绝对是在安岳，遂宁之上的，潼南GDP450亿，人口90万，遂宁360万人，GDP1300亿，说教育，遂宁就一个职业学校，这个所谓的大学，潼南2022年也会有的，这些职业学校压根儿不值钱。遂宁房价平均8000以上，潼南房价才5000，我觉得就这显然就是不合理的，当然安岳，遂宁肯定是有虚高成分的，毕竟四川经济强得多的南充，绵阳，德阳，房价也不过8，9千。最近论坛里面万达热度特别高，我觉得绝大部分人还是普普通通的潼南老百姓，一心希望家乡好，毕竟谁都不想一说到自己家乡，别人第一印象就是穷乡僻壤，万达这个牌子虽然平价，但确实对于潼南城市形象提升是历史性的时刻，毕竟不可否认的是，每一个万达广场都有星巴克，肯德基，麦当劳，万达影城，永辉，宝贝王这六大文明全国的品牌，对于潼南消费档次的提升是质的飞跃，我知道很多人说家乡消费，人口撑不起啥的。作为一个建筑人，也是青白江万达工程全程的参与者，我个人这一年的感觉实话实说，我真没觉得咱们潼南哪点儿比成都青白江差了，不管是消费水平还是人的穿着，我觉得潼南人都不比青白江人差的，我们要用发展的眼光看待家乡的不断进步。能把恒大，万达，希尔顿这些大品牌引进来，真的已经很不容易了，毕竟潼南真的曾经只是渝西边陲，老重庆21区县最穷，咱们读中学那会儿甚至是国家级贫困县。而现在呢，潼南升区，有30亿的大弘胜景，有三家永辉(隆鑫已开业，时代广场装修中，一家规划)，一家10000平米的大润发(凉风垭嘉年华购物公园)，7大影城(中影，中视，横店已开业，时代广场UME10.1开业，隆鑫电影院，恒大影城，万达影城规划中)

潼南与青白江比？你是不是喝茶喝醉了！

A家和萬事興

scoys 发表于 2020-07-27 23:52
其实如果你觉得潼南房价都算高的话，你真的就不要保留在重庆安家的想法了，一个客观事实就是，潼南不仅是重庆22个区当中房价最低的，即使是放眼所有38个区县，潼南房价都是30名开外，毕竟有几个渝东北的乡卡卡，你懂的，神仙来都不可能发展起来的被少数民族占据的县，你可以去看看附近的安岳，遂宁，甚至连铁路都没通的铜梁，房价是啥样的，潼南收入水平绝对是在安岳，遂宁之上的，潼南GDP450亿，人口90万，遂宁360万人，GDP1300亿，说教育，遂宁就一个职业学校，这个所谓的大学，潼南2022年也会有的，这些职业学校压根儿不值钱。遂宁房价平均8000以上，潼南房价才5000，我觉得就这显然就是不合理的，当然安岳，遂宁肯定是有虚高成分的，毕竟四川经济强得多的南充，绵阳，德阳，房价也不过8，9千。最近论坛里面万达热度特别高，我觉得绝大部分人还是普普通通的潼南老百姓，一心希望家乡好，毕竟谁都不想一说到自己家乡，别人第一印象就是穷乡僻壤，万达这个牌子虽然平价，但确实对于潼南城市形象提升是历史性的时刻，毕竟不可否认的是，每一个万达广场都有星巴克，肯德基，麦当劳，万达影城，永辉，宝贝王这六大文明全国的品牌，对于潼南消费档次的提升是质的飞跃，我知道很多人说家乡消费，人口撑不起啥的。作为一个建筑人，也是青白江万达工程全程的参与者，我个人这一年的感觉实话实说，我真没觉得咱们潼南哪点儿比成都青白江差了，不管是消费水平还是人的穿着，我觉得潼南人都不比青白江人差的，我们要用发展的眼光看待家乡的不断进步。能把恒大，万达，希尔顿这些大品牌引进来，真的已经很不容易了，毕竟潼南真的曾经只是渝西边陲，老重庆21区县最穷，咱们读中学那会儿甚至是国家级贫困县。而现在呢，潼南升区，有30亿的大弘胜景，有三家永辉(隆鑫已开业，时代广场装修中，一家规划)，一家10000平米的大润发(凉风垭嘉年华购物公园)，7大影城(中影，中视，横店已开业，时代广场UME10.1开业，隆鑫电影院，恒大影城，万达影城规划中)

潼南人不外出务工，我也不知道那里来的钱买房子！那里来的JDP？谢谢！

逐梦无惧

A家和萬事興 发表于 2020-08-01 16:05
潼南与青白江比？你是不是喝茶喝醉了！

不多解释也不争执，潼南没你想的那么差，青白江也没你想的那么好，理性讨论，客观数据说话

                               
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A家和萬事興

逐梦无惧 发表于 2020-08-03 00:39
不多解释也不争执，潼南没你想的那么差，青白江也没你想的那么好，理性讨论，客观数据说话

无需争执！涨到2万也无所谓！潼南的GDP怎样来的？应该大家都清楚，大部分是到外地务工挣钱，为什么要把农村学校关了？为什么要想到城里读书要房子和城市户口？这就是房产，政府部门的政策，潼南的GDP！为什么都是潼南户口。农村户口就不能到城里读书呢？政府追求的GDP，何时想过民生！就业呢？说句公道话，房价太高对平民百姓、打工仔没有任何好处！这是政府与有钱人的游戏！

整体装修

逐梦无惧 发表于 2020-08-03 00:39
不多解释也不争执，潼南没你想的那么差，青白江也没你想的那么好，理性讨论，客观数据说话

数据！中央数据4月份说的一个家庭平均年收入300多万，请问有多少人被平均了？上次开会又说中国有6亿人月收入就1000，才搞的地摊。数据假的很，这个炒万达人又出现了！！

渝D99

遂宁船山区比潼南好多了。。。

渝D99

scoys 发表于 2020-07-27 23:52
其实如果你觉得潼南房价都算高的话，你真的就不要保留在重庆安家的想法了，一个客观事实就是，潼南不仅是重庆22个区当中房价最低的，即使是放眼所有38个区县，潼南房价都是30名开外，毕竟有几个渝东北的乡卡卡，你懂的，神仙来都不可能发展起来的被少数民族占据的县，你可以去看看附近的安岳，遂宁，甚至连铁路都没通的铜梁，房价是啥样的，潼南收入水平绝对是在安岳，遂宁之上的，潼南GDP450亿，人口90万，遂宁360万人，GDP1300亿，说教育，遂宁就一个职业学校，这个所谓的大学，潼南2022年也会有的，这些职业学校压根儿不值钱。遂宁房价平均8000以上，潼南房价才5000，我觉得就这显然就是不合理的，当然安岳，遂宁肯定是有虚高成分的，毕竟四川经济强得多的南充，绵阳，德阳，房价也不过8，9千。最近论坛里面万达热度特别高，我觉得绝大部分人还是普普通通的潼南老百姓，一心希望家乡好，毕竟谁都不想一说到自己家乡，别人第一印象就是穷乡僻壤，万达这个牌子虽然平价，但确实对于潼南城市形象提升是历史性的时刻，毕竟不可否认的是，每一个万达广场都有星巴克，肯德基，麦当劳，万达影城，永辉，宝贝王这六大文明全国的品牌，对于潼南消费档次的提升是质的飞跃，我知道很多人说家乡消费，人口撑不起啥的。作为一个建筑人，也是青白江万达工程全程的参与者，我个人这一年的感觉实话实说，我真没觉得咱们潼南哪点儿比成都青白江差了，不管是消费水平还是人的穿着，我觉得潼南人都不比青白江人差的，我们要用发展的眼光看待家乡的不断进步。能把恒大，万达，希尔顿这些大品牌引进来，真的已经很不容易了，毕竟潼南真的曾经只是渝西边陲，老重庆21区县最穷，咱们读中学那会儿甚至是国家级贫困县。而现在呢，潼南升区，有30亿的大弘胜景，有三家永辉(隆鑫已开业，时代广场装修中，一家规划)，一家10000平米的大润发(凉风垭嘉年华购物公园)，7大影城(中影，中视，横店已开业，时代广场UME10.1开业，隆鑫电影院，恒大影城，万达影城规划中)

多走走，遂宁船山区比潼南好多了。

逐梦无惧

渝D99 发表于 2020-08-04 04:07
多走走，遂宁船山区比潼南好多了。

哦不好意思，遂宁我去的绝对比你多，首先说一个城市的经济实力理应和其房价相匹配，而经济实力最直观也是目前国家最官方最认可的数据就是GDP和人均收入，这两样2019的数据我会附图，自己看，我不赘述。然后客观的说，遂宁城建绝对领先潼南三年以上，我是指正儿八经的遂宁市区哈也就是船山，但是其城建所谓的领先，也不过是两个方面，就是自然人文景观和现代城市景观。自然人文方面，遂宁是观音之乡，广德寺灵泉寺规模确实比大佛寺大，反正我个人从不信那些，没怎么去过，对景区质量也就不评价了，不过可以肯定的一点是5A级景区，貌似潼南遂宁都是没有的，不过好像最近潼南在砸钱争取把双江到大佛寺一带打造成国家5A级景区，这个是已经列入2020重庆市重大前期规划项目了，4A数量遂宁肯定遥遥领先，毕竟面积，人口都是三倍以上，这种比较没有合理性，咱们只针对船山的话那就两个寺庙一个龙凤古镇一个观音湖湿地公园4个，超过潼南大佛寺，双江古镇2个。城市景观方面，遂宁有俩五星级酒店，一个万豪8亿，一个锦江7亿，都是最近几年才开业的，潼南在建2家，一家希尔顿7亿，一家大弘胜景五星级酒店9亿，官方建成时间都是2023年。遂宁万达2016年开业，其中最高档的商家星巴克2020年才入驻，可见其商业吸引力真的一般般，经济用量不到潼南3/4的重庆南川万达，开业即有星巴克，且即将拥有第2家。潼南万达预计8月开工，2022年春节开业(万达广场建设周期一般为一年半，快的甚至15个月)。遂宁有一栋39层168米的健坤鼎座写字楼，空置率超过70%(我还是相当保守的说，实际这座面子工程写字楼的空置率只会更加触目惊心，你可以自己去物流港那边考察)。当年也就是2013年宣传的是投资百亿打造遂宁版华南城，什么电影主题公园，六星级酒店，现在是人走茶凉，一片萧条。据说现在更是来了个啥佳乐集团要打造什么遂宁高新区，2024年修261米的摩天大楼，我把话撂这儿，凭借这个破开发商的实力，能把这不切实际的CBD修出来，我马上去全款定一套，我告诉你，在一压根儿没啥就业人均工资两千多，常住人口不足60万的五线城市(指船山区)整这玩意儿压根儿就是骗小孩儿的，经济总量是遂宁两倍多的南充，修一200＋写字楼，现在都还在烂尾，我不夸张的说，整个四川除了成都，没一个城市撑得起一座250+写字楼(为了政绩强行修的除外哈)，绵阳德阳这种勉强挤进三线的都没这实力，何况五线遂宁。然后就是购物中心，遂宁没有任何一家奢侈品牌入驻，大超市方面，遂宁老体育馆那边有沃尔玛，大润发貌似也有不是很清楚，潼南目前规划3家永辉，1家已开业(隆鑫)，1家装修中(时代广场)10.1开业，1家选址中(不出意外铁定是在金佛岛万达)，1家大润发(凉风垭嘉年华购物公园)10.1开业。快餐方面，遂宁2肯德基(商务区和万达)2麦当劳(沃尔玛楼下和万达)1乡村基(万达)，潼南10.1开业2家肯德基(嘉年华购物公园和时代广场)，1乡村基(嘉年华购物公园)，1海底捞(嘉年华购物公园)，永辉和海底捞遂宁都是没有的，星巴克潼南没有，即使规划都还没听说过。当然我这么比的话，你可能觉得我没见过世面啥的，其实说白了小地方比较，不就是看这些国际快餐品牌或者上点档次消费高点的餐饮品牌么比如星巴克海底捞必胜客肯德基麦当劳，毕竟LV,爱马仕，杜嘉邦纳，巴黎世家永远不可能去二线以下城市的。然后说摩天轮和电影院，遂宁东湖丽景后面有一60多米的摩天轮，潼南预计2021年建成的福山公园也有。遂宁已开业7家电影院，潼南已开业3家10.1时代广场UME国际影城开业，预计最近一年半开业的还有隆鑫保利万和影城，恒大影城，万达影城，此外预计还会配备影城的有凉风垭金三角购物中心，大弘胜景7号地块商业街。然后就是教育，遂宁有个四川职教，潼南预计2022年在金福新区引进一所专科学校，其实我个人也不是说看不起专科学校，但我真心觉得真的没必要引进专科学校，现在国家取消三本，很多三本学校摇身一变成二本了，很多二本变一本，意味着学历大幅度贬值，这种情况下都依然还是专科的学校，可见其实力有多差，这种学校来了，我真的觉得压根儿不会带动城市发展，反而会败坏社会风气，我甚至觉得恩威这种学校都该赶走，要么就别打肿脸充胖子引进大学，要么就引进本科学校，才会从本质上提升城市形象和文化水平。最后就是专业体育馆，遂宁有一座3万人的专业体育馆，举办过省运会，潼南江北群众体育文化中心已经进入招标阶段，预计2020年动工，2022年建成，总投资12亿。你的意思是遂宁船山区比潼南好多了，我的观点是其城建确实领先潼南3年但仅此而已，且在经济总量和人均都逊色于潼南的前提下，还承受着高出潼南60%的房价，也就是说如果谈谁更像纯消费城市的话(消费水平远高于收入水平)，船山远比潼南畸形，这应该大力整改而不是值得骄傲的事，我觉得潼南现在特别好，享受着5000的房价，且隔壁地级市有的，潼南都能在可预见的2-3年内拥有，最重要的是潼南能清楚认识自己仅仅是一个区县的定位，没去强行模仿四川某些地级市强行上马一些不切实际的写字楼项目(尽管潼南目前在建130米的鹏润42层双子塔和规划中的大弘胜景55层公寓，但都只是住宅)

                               
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