2021年潼南房价走势

逐梦无惧

主城都市区21个，潼南城镇化率最低，只有55.56%，21区平均水平76.6%，相差21%，抛开主城接近95%的城市化率的拉高因素，我个人觉得潼南城镇化率至少应该达到70%，才能基本达到其他12区县平均水平，也就是说潼南还有占据常住人口15%的农村人会往城里迁移。重庆主城房价相较于其他一线和准一线城市，可以说算非常低，最高的渝中渝北基本也就两万，我不是看不起家乡的农村人民哈，我想说的是即使这个价格，现在的潼南农村人口要想往主城迁移，可以说相当吃力了，因此迁移到房价5000左右的潼南城区，就是一个最现实可行的方式，出去30万已经离开潼南的潼南人，我们就拿重庆官方的常住人口统计数据，潼南常住人口72万，也就是说有差不多11万人会迁移到潼南城区，而重庆市人均住宅面积为35.3平米，可以说，潼南至少还有400万方商业住宅的刚需，这次不包括，大量有改善住房需求的老城居民，现在老城棚改已经基本确定不会大面积进行下去，所以改善住房只能另外购买。加上万达，中骏，碧桂园等大规模拿地，建设自己的区文化体育中心，花十几亿扩建区人民医院创三甲，都在说明潼南在不断改善配套，使其与自身的行政级别匹配(直辖市区委书记和地级市市委书记都是正厅级)
  ?* b) w6 {7 I悄悄告诉大家一个事情，疫情过后永川目前只有4家影院营业，而潼南目前营业3家，2021年1月15保利万和影城开业，5月拥有十几个影厅的UME开业，基本就和永川相当了，而永川众所周知，是重庆区县当中商业最强的

3 q5 i. a, K. l$ S' i                               
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，从到土不洋的重百，到把space,永辉，保利，好又多带到潼南的隆鑫，再到引进大润发，海底捞，肯德基乡村基，zara的嘉年华以及带来麦当劳瑞幸UME的时代广场，加上最近的万达恒大碧桂园中骏，大家可以自行体会潼南商业的发展速度
  d0 W0 y! O3 V' x综上所述，潼南房价上涨空间绝对还不小，现在劝一套房都没有的人，在有存款的前提下别买房，绝对是扯淡，在中国的城市，没房怎么成家立业？请问？这是最现实的东西

小米32

去主城买，主城房价比较稳定，2年没涨一毛钱

逐梦无惧

雾中行走 发表于 2020-12-24 16:40
: D. g6 l5 ?) B5 f" @' O潼南人民没有购房的应该不少吧？

最新统计数据，潼南常住人口中45%还是农村人，显然大量潼南人还没有购房，只不过收入低，购买力不足，有能力的前提下，谁愿意住啥都没有的农村(除了空气清新)

雾中行走

逐梦无惧 发表于 2020-12-24 18:37
7 [$ v6 H9 D, E% b$ ]主城都市区21个，潼南城镇化率最低，只有55.56%，21区平均水平76.6%，相差21%，抛开主城接近95%的城市化率的拉高因素，我个人觉得潼南城镇化率至少应该达到70%，才能基本达到其他12区县平均水平，也就是说潼南还有占据常住人口15%的农村人会往城里迁移。重庆主城房价相较于其他一线和准一线城市，可以说算非常低，最高的渝中渝北基本也就两万，我不是看不起家乡的农村人民哈，我想说的是即使这个价格，现在的潼南农村人口要想往主城迁移，可以说相当吃力了，因此迁移到房价5000左右的潼南城区，就是一个最现实可行的方式，出去30万已经离开潼南的潼南人，我们就拿重庆官方的常住人口统计数据，潼南常住人口72万，也就是说有差不多11万人会迁移到潼南城区，而重庆市人均住宅面积为35.3平米，可以说，潼南至少还有400万方商业住宅的刚需，这次不包括，大量有改善住房需求的老城居民，现在老城棚改已经基本确定不会大面积进行下去，所以改善住房只能另外购买。加上万达，中骏，碧桂园等大规模拿地，建设自己的区文化体育中心，花十几亿扩建区人民医院创三甲，都在说明潼南在不断改善配套，使其与自身的行政级别匹配(直辖市区委书记和地级市市委书记都是正厅级)
悄悄告诉大家一个事情，疫情过后永川目前只有4家影院营业，而潼南目前营业3家，2021年1月15保利万和影城开业，5月拥有十几个影厅的UME开业，基本就和永川相当了，而永川众所周知，是重庆区县当中商业最强的，从到土不洋的重百，到把space,永辉，保利，好又多带到潼南的隆鑫，再到引进大润发，海底捞，肯德基乡村基，zara的嘉年华以及带来麦当劳瑞幸UME的时代广场，加上最近的万达恒大碧桂园中骏，大家可以自行体会潼南商业的发展速度
3 {( c# I' p/ M5 Q% p3 ?0 _2 C综上所述，潼南房价上涨空间绝对还不小，现在劝一套房都没有的人，在有存款的前提下别买房，绝对是扯淡，在中国的城市，没房怎么成家立业？请问？这是最现实的东西

, S$ b8 q/ M# u+ i- b潼南人民应该还有大部分没有购房吧

逐梦无惧

小米32 发表于 2020-12-24 18:51
去主城买，主城房价比较稳定，2年没涨一毛钱

关键就主城当下的价格，你得买得起啊

干了这碗阔乐

买不起主城的了，只有买潼南的。现在国家这个政策，暴涨是不可能的了，只能说不跌，稳中缓涨，大型有实力的开发商来了，更不会跌，为啥，因为有实力，有资金，撑得住

柠檬有点甜

为什么我们潼南GDP还不如忠县

                               
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爱上徒步

逐梦无惧 发表于 2020-12-24 18:37
/ ?; r( f7 J2 t4 w4 Y4 p主城都市区21个，潼南城镇化率最低，只有55.56%，21区平均水平76.6%，相差21%，抛开主城接近95%的城市化率的拉高因素，我个人觉得潼南城镇化率至少应该达到70%，才能基本达到其他12区县平均水平，也就是说潼南还有占据常住人口15%的农村人会往城里迁移。重庆主城房价相较于其他一线和准一线城市，可以说算非常低，最高的渝中渝北基本也就两万，我不是看不起家乡的农村人民哈，我想说的是即使这个价格，现在的潼南农村人口要想往主城迁移，可以说相当吃力了，因此迁移到房价5000左右的潼南城区，就是一个最现实可行的方式，出去30万已经离开潼南的潼南人，我们就拿重庆官方的常住人口统计数据，潼南常住人口72万，也就是说有差不多11万人会迁移到潼南城区，而重庆市人均住宅面积为35.3平米，可以说，潼南至少还有400万方商业住宅的刚需，这次不包括，大量有改善住房需求的老城居民，现在老城棚改已经基本确定不会大面积进行下去，所以改善住房只能另外购买。加上万达，中骏，碧桂园等大规模拿地，建设自己的区文化体育中心，花十几亿扩建区人民医院创三甲，都在说明潼南在不断改善配套，使其与自身的行政级别匹配(直辖市区委书记和地级市市委书记都是正厅级)
4 @* R- k) T) `" D: m悄悄告诉大家一个事情，疫情过后永川目前只有4家影院营业，而潼南目前营业3家，2021年1月15保利万和影城开业，5月拥有十几个影厅的UME开业，基本就和永川相当了，而永川众所周知，是重庆区县当中商业最强的，从到土不洋的重百，到把space,永辉，保利，好又多带到潼南的隆鑫，再到引进大润发，海底捞，肯德基乡村基，zara的嘉年华以及带来麦当劳瑞幸UME的时代广场，加上最近的万达恒大碧桂园中骏，大家可以自行体会潼南商业的发展速度
综上所述，潼南房价上涨空间绝对还不小，现在劝一套房都没有的人，在有存款的前提下别买房，绝对是扯淡，在中国的城市，没房怎么成家立业？请问？这是最现实的东西

就凭你字多，给你点个赞。

通-用

因为执政机构不让房价跌，所以就只有涨了

逐梦无惧

柠檬有点甜 发表于 2020-12-24 20:28
为什么我们潼南GDP还不如忠县

瞎说，今年前三季度，潼南GDP全市21，增速全市第5