金福新区未来规划

逐梦无惧

科学定位，助力未来潼南“双百”大城核心
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3 W% u9 f1 p/ o0 C1 a' [. W, \金福新区的规划范围为：西邻人工运河，北接桃花山，东北侧紧邻渝遂铁路，东南侧以站前大道为界，南侧以世纪大道为界，规划总面积为509.67公顷，其中城市建设用地面积为502.03公顷。规划的人口规模为5万人。
  e- }! Q: B5 w. i& w! B1 b  i金福新区的空间结构规划为“一核、两心、两轴、四片区”。其中“一核”指结合水系形成城市商业公园核心，引领城市发展。“两心”为潼南大道东、西两大社区配套服务中心。
“两轴”指沿城市发展轴布局城市商务办公、城市商业服务，具体为沿潼南大道，形成纵向城市发展轴以及沿站前大道方向形成横向城市发展轴。
“四片区”包括：规划用地约78.56公顷城市公共服务片区，沿着潼南大道东西两侧分布的西侧居住片区、东侧居住片区，以及位于规划区东部的站前居住片区。

# x; n% Y7 r- i+ e0 y3 R6 K6 K交通：高规格规划，加快构建成渝“枢纽之城”
4 e% q2 H+ w% b% j1 P交通是衡量一个城市建设与管理水平的重要标志。当前，潼南正在抢抓成渝地区双城经济圈建设、主城都市区建设等重大机遇，不断提升城市交通建设，加快打造成渝地区双城经济圈枢纽之城。在金福新区，交通配套的规划从一开始就是高规格、高标准的：城市主干路规划宽度为44-100米，双向6-10车道；城市次干路规划宽度26-32米，双向4车道；支路规划宽度16-24米，双向2-4车道。
据了解，金福新区的交通规划包括道路交通、交通设施和慢行系统规划三部分。规划通过环城路、世纪大道、站前大道和潼南大道与周边区域功能组团进行联系。
金福新区的主干路结构为“两横一纵”：“两横”分别是环城路、世纪大道-站前大道；“一纵”是潼南大道。次干路结构为“一横三纵”，道路网采用“方格网”式布局。
此外，还规划公交首末站1处、社会停车场（库）1处、综合客货运枢纽站1处、立体过街设施7处，以及公交停靠站、火车站等公共交通设施。
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# D% B* T0 z" O教育：电力高专潼南校区2024年底全面建成
  q: i3 f. w: D9 f! L+ \重庆电力高等专科学校是由重庆市人民政府举办，市教委与国网重庆市电力公司共建的全日制普通高等专科学校。2020年10月22日，重庆电力高专潼南校区建设签约仪式举行，重庆电力高等专科学校正式落户潼南金福新区。
3 `# c( |! J  L' Q' e6 v4 i* O按照规划，重庆电力高专潼南校区项目占地1200亩，校舍面积约34万平方米，分三期建设，5年完成。第一期工程已于2020年启动，到2024年底第三期工程全面竣工。学校建成后，在校生将达到1.2万人。
重庆电力高专将结合潼南区水电资源、天然气储量和新能源等资源优势和主城都市区“桥头堡”新定位，按照“一年夯基础、三年建成型、五年上规模、十年大发展”规划，在潼南筹建以电力优势专业为主体，涵盖新能源技术、智能制造、电子信息等具有地域特色和行业特色的重庆电专潼南校区。重庆电力高等专科学校落户潼南，结束了潼南一直以来没有大学的历史，在潼南发展历史上具有里程碑意义，必将在增强潼南综合承载能力、吸引人口产业集聚、打造“双百”城市、构建成渝地区双城经济圈“中部崛起”增长极等方面发挥重要作用，助推潼南高质量发展。
- u8 q7 W/ P0 P) l配套：一个文体中心+两大公园+三级医疗，打造宜居新高地
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+ k2 m, j: k) b' N4 C备受潼南市民关注的潼南区群众文体中心，是金福新区规划的一大亮点，该中心位于福山公园和潼南大道的交汇点，总用地面积约为11.47万㎡(约172亩)，总建筑面积约11.5万方，总体布局分成文化艺术中心、体育中心、恐龙博物馆和规划馆三大板块，其中文化艺术中心包含图书馆、青少年活动中心、演艺中心；体育运动中心包含体育馆和游泳馆等文体设施，建成后，潼南将拥有自己的大型专业体育文化中心，更好地满足市民参与文体活动的需求。
金福新区的医疗配套也十分齐备，规划了用地面积11.08公顷、拥有1000个床位的城市级综合医院1处；用地面积1.01公顷的片区级卫生服务中心1处，可为周边半径1500米范围内居民提供医疗服务；还规划了社区卫生服务站4处，服务于半径500米范围内居民。三级医疗配套，构建起了完善的医疗保障体系，为金福新区内乃至整个潼南区的市民带来更好健康保障。
3 N8 |/ _( ]# M- y' Q据潼南当地媒体报道，福山公园（音乐百花公园）是潼南第一座有摩天轮的公园，第二期实施面积300亩，以音乐百花园特色创意及商业地产为主，总投资约3.3亿元，工期为2年。福山公园（音乐百花公园）完全建成后，将是一个适合全龄段全时段、集运动休闲于一体的公园，将是儿童的游乐场、年轻人的聚会场所、中年人的放松地、老年人的颐养园。
5 G- R8 x2 j# _4 G5 N1 U2 n九龙山森林公园总规划面积约6000亩，总体布局以生态屏障为核心，构建“一心、一带、三区”的“113”空间组团格局，“一心”即入口管理服务中心，“一带”即沿河生态休闲带。三区即十里桃林·生态观光游赏区，阡陌桑麻·田园民宿度假区，多彩屏障·森林休闲养生区，涵盖了赏花休闲、产品加工、田园休闲、民宿度假、森林休闲、森林养生等多项功能，建成后将成为潼南市民休闲出游的好去处。
. a- x# I! ^9 e据悉，在金福新区还预留行政办公用地约5万方。从当前的规划建设情况来看，金福新区将成为未来潼南区的商业、文化乃至行政新中心，代表着未来10-15年潼南发展的新方向。
' ]& t6 _- _8 q' q) \商业：引入中骏世界城，改写潼南商业格局
( d) r! I! c; N" `; V; z, Z商业作为城市新区配套服务功能的一种，对于促进区域成熟发展具有非常重要的作用。在金福新区的规划中，商业配套也是重中之重。去年11月18日，中骏世界城开工奠基，标志着金福新区乃至整个潼南商业新格局的开启。
据了解，由全国地产50强的中骏集团斥资50亿打造重庆潼南中骏世界城,是中骏集团布局全国的第27座城市综合体，项目占地600余亩，将打造一座约100万方的城市量级综合体，涵盖了全自持购物中心、商业街、住宅等业态，总投资超50亿元，购物中心计划将于2023年开业。
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2 ?- N0 k+ Q/ d* j6 G潼南中骏世界城采用"前 MALL后街"的商业新模式，兼顾"丰富与创新"的业态组合，整合城市人文、商业等元素，打造成市民和八方来客共享休闲时光的城市级商业综合体，成为代表潼南商业未来的城市名片，具体包括一座城市级商业综合体、一条潼南风情主题街区。
7 ^, W) P. s, n7 u其中，城市级商业综合体将携手众多品牌商家，融合餐饮、娱乐、文创、零售、旅游、休闲、文化等多元业态，提供一个多节点、多业态组合、多品牌选择的新消费体验空间。
7 Z8 t* w+ t) k# ]而潼南风情主题街区，则融入穿斗式山墙、马头墙、格栅屋脊、 门头等潼南乡土建筑元素，以内外空间的错落感，不拘一格的想象空间，让建筑本身就成为发光体。充满当地特色的主题街区、空间丰富的商业氛围，以本土韵味升华购物体验，形成特色未来街区、网红街区。

（潼南风情主题街区效果图 图片来源：中骏）
作为潼南首座由品牌开发企业全自持运营的城市综合体购物中心，潼南中骏世界城对于整个潼南区的商业格局都具有重大的意义。首先，它完善了城市的功能配套。目前潼南还没有一座真正意义上的商业综合体，潼南中骏世界城开业后，能填补区域商业中心的空白，完善金福新区的购物消费功能。第二，它提升了城市的商业档次。中骏世界城的进驻对于潼南区的商业格局、生活体验都将是跨跃式的提升，依托中骏商管强大的品牌聚合力，购物中心开业后，将引进潼南目前没有的国际国内品牌，提升区域商业档次、形象面貌及消费水平，为市民带来更加愉悦、幸福、更加都市化的生活方式。第三，它丰富了城市商业格局。中骏世界城引入之后，在潼南形成了江北、凉风垭和老城商业综合体齐头并进的格局，为潼南市民带来更丰富的消费体验。
此外，除了项目的开发运营等开发投资之外，潼南中骏世界城购物中心开业后，将吸纳海量的经营商家，强有力地带动当地经济的发展，促进财政税收，提升区域价值，助力金福新区甚至潼南的繁荣崛起。未来，重庆潼南中骏世界城不仅只服务金福新区，更会辐射至整个潼南，乃至遂宁、安岳、广安等地，将为城市商业迭代、区域经济繁荣贡献力量。
在高标准、高规格的规划定位以及众多利好的加持之下，金福新区已经驶入了发展的快车道，尤其是随着中骏世界城购物中心的开工建设，一个全新的潼南江北新商圈正在逐步呈现，将焕新区域商业格局，赋能城市功能板块，助推潼南成渝腹地枢纽之城的发展。
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逐梦无惧

陆续离开 发表于 2021-04-27 19:13
1 {' B' C7 k: d7 J9 N之前论坛说没得摩天轮的公园，现在又说有了啊？

可能是二期吧，之前潼南微发布在微信评论中说取消了，我邮件问了区政府机关是否取消了摩天轮，只回复了福山公园二期正在优化设计，并没给出明确答复

7 p, b/ N. d" q, I) J7 @                               
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模棱两可的，但说实话，福山公园前面万达希尔顿，左边隆鑫中央大街，后边文体中心中骏，可以说是潼南未来最繁华区域的中心，配个摩天轮对于城市感提升的帮助绝对是很大的，比如大足的摩天轮就在大足体育场旁边，尽管可能一年下来会粘灰

                               
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东双版纳

逐梦无惧 发表于 2021-4-27 21:07
可能是二期吧，之前潼南微发布在微信评论中说取消了，我邮件问了区政府机关是否取消了摩天轮，只回复了福 ...

$ }2 n/ x7 T/ g我觉得当务之急是大力引进那些高职院校到潼南办新校区，大学生一旦增多，就会给金福新区带来人气，活力，也促进消费

东双版纳

凡夫俗子24 发表于 2021-4-29 15:43
3 K6 A! j: a* F( h. }0 H. G3 B想法是好的，实际只能引进些房地产来。

高职院校今后会越来越不好引进，铜梁财政花了大量的真金白银，前段时间引进了重庆第二师范学院新校区，昨天又引进了重庆科技学院新校区，连主城区巴南区搞的巴南职教城都没有搞到着，永川也望洋兴叹。潼南，还任重道远啊

逐梦无惧

陆续离开 发表于 2021-04-27 19:12
没想象中大啊，才五万人，学校都有一万人了

$ A! O) s; p2 u. W' ?2 D0 V大概数字吧，遂宁河东一期规划人口也是5万，现在不下10万吧

骑着毛驴捡破烂

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陆续离开

没想象中大啊，才五万人，学校都有一万人了

                               
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陆续离开

之前论坛说没得摩天轮的公园，现在又说有了啊？

干了这碗阔乐

陆续离开 发表于 2021-04-27 19:12
* o5 z: Z/ ~' E9 P没想象中大啊，才五万人，学校都有一万人了

光鸥鹏住满了也是五万人规模

真是厉害

东双版纳 发表于 2021-04-27 21:53
0 q  p4 U  E' C' B/ x3 J我觉得当务之急是大力引进那些高职院校到潼南办新校区，大学生一旦增多，就会给金福新区带来人气，活力，也促进消费

赞同

凡夫俗子24

东双版纳 发表于 2021-04-27 21:53
" E* ]( w$ [  f( p' h6 a我觉得当务之急是大力引进那些高职院校到潼南办新校区，大学生一旦增多，就会给金福新区带来人气，活力，也促进消费

# }% S) J+ Y- o" g想法是好的，实际只能引进些房地产来。