潼南大型规模性商圈建设探讨

DRdfh

有网友说潼南商业体分散，没有形成聚集效应，没有规模性大商圈。当然这里面也有政府为开发新区卖地的难处，商业设置得比较分散，但以后城市规模发展放缓后商业发展应该也要开始升级了，就像九龙坡杨家坪商圈和南岸南坪商圈，也在开始升级改造。抛开地域歧视因素这些，从地理，周边环境，可改造度等各方面来看潼南今后最具潜力，而且容易打造形成真正规模综合性商圈的地方是哪里？？？，凉风垭嘉年华、金海洋汽车站一圈最适合。现目前档次点的商业有红星嘉年华，越秀天辰，一般档次综合商业有金海洋，这一圈中心区有大片非住宅用地。只是假设一下：某年后汽车站总站搬迁修个越秀二期或某湖某悦某信某环等盒子商业等，金海洋改造全面升级或拆迁重修地标等某牌子盒子商业，那潼南城建最拿得出手的商业区域就非这里莫属了，大家都认为潼南要发展这些牌子商业来潼南也不是不可能，而且越到后面来的修得也会越好，潼南的商业也不会止步于万达中骏。美凯龙后面的公园修好连通欧鹏朝阳湖公园。。。，欧鹏是潼南住宅数量最多和入住人口最多的小区，现都还未开发完。看吧嘉年华、金海洋、车站这一圈这个地理优势是不是现目前潼南找不到第二个有这样容易形成聚集性大型商圈的位置形状，又是潼南大道上，又是几条线路交叉，绝对中轴线，转盘也有，刚哈一圈，就像观音桥，杨家坪、南坪等商圈有点类似，南坪也是汽车站拆迁修龙湖天街，旁边有条大道改成重庆最长的步行街。如果潼南把这个位置潼南大道也做成圆环线，车辆外走循环，中间红星公园，越秀的金潼公园和潼南大道道路、老205线等全部道路封闭做成观音桥、三峡广场那种广场步行街,，景观升级加上周边的商业等地标妥妥真正大型商业圈成型，算不算潼南王炸区域（想得有点多了哈）。现已规划好的金福新区都没这个条件，金福中骏只是有大学优势。当然潼南的商业基本饱和了，主要看人口和国家双城建设如果真能像沿海城市那样迎来大发展，潼南能拿出手的大型商业圈建设还是有必要的。以上纯属异想天开，仅供探讨。

干了这碗阔乐

一切的一切都是为了住房好卖，开发商修商业完全是倒贴

久久归1

赞同楼主观点

东双版纳

DRdfh 发表于 2021-10-31 19:27
我说的是成为大型商圈的地形基础具备，至少3个以上商业体扎堆相望，而且中间必须要有大广场或步行街连接各 ...

' i( O7 a( W2 H* f凉风垭的嘉年华购物广场的文创活动还是不错，我没事的时候就喜欢从江北过去闲逛，顺便消费一点点，这周又在搞攀岩，在潼南这种活动还是很少见的。还有喜欢去乡村基吃饭，这是重庆本土一家特色快餐店，到几家奶茶店去为家里小孩子买上两杯奶茶，再去大润发发到家超市买一些生活用品，一齐带回江北

DRdfh

刘涛 发表于 2021-10-30 15:22
& _- j% D8 J2 c! r* c4 ^2 k又想只发展凉风垭，又怕被喷

有那个基础才敢说，你看潼南现在还有那个位置适合做大规模商业改造的老中心区，注意：是大规模商圈，至少3个商业体扎堆相望，不是单个商业体，现目前还真难找出第二个位置，就中骏周边看规划也没有扎堆的商业体，只是有体育常馆，展览场馆等规划这些，这些都不不能算商业性质的。另外美凯龙是不算好位置，我也一直不看好，但汽车站和金海洋这两个地块位置还是比较好的，南坪就是今年拆迁的南坪商圈边的汽车站修天街，潼南的时代广场以前也还不是一个小汽车站拆修的。所以很难说这两个地块在某年后会不会改造升级成个什么样子。

刘涛

又想只发展凉风垭，又怕被喷

清风丶小筑

都说嘉年华的位置最差。最不看好。又不是中间。不喜勿喷哈，我是听到外面这么评价哈。还有最早嘉年华购物公园是在子同街的，无奈拆迁没有搞定，商业也没全部修起来，才弄去那里的

潼心

恰恰说反了，我听到的却是说美凯龙的位置是很好的

干了这碗阔乐

论位置，还是得隆鑫位置好，但要是万达中骏早点来，隆鑫就形成了真正的商圈了，现在的隆鑫说实话，真的一般

潼心

楼主漏掉了果蔬批发市场，潼南一中，巴川中学也在这一圈中，政府之所以由潼南城投集团共同打造这一核心商圈是有其前瞻性的。

东双版纳

江北的商圈应该还是隆鑫最为繁华闹热，尽管今后万达，中骏世界城的商圈起来了，但是万达与中骏的位置在江北算掉角，当然我今后买房还是会选择万达或者中骏世界城(不敢买期房了，害怕烂尾,今后只买现房）。老城的商圈还是外滩独领风骚，时代广场与子同街还是差强人意。凉风垭是嘉年华购物广场一枝独秀，因为它汇聚了欧鹏以及高新区那一片包括凉风垭广场这些常住人口的消费。个人观点，仅供参考，如有冒犯，敬请谅解。