重庆建筑公司教您如何写建筑合同

冉瑞建筑

对于一个建筑公司来说，建筑施工合同是非常重要的。施工合同规定了您的工作权利和义务，以及客户的义务。在你开始工作之前，你应该让你的客户签署一份合同。

首先需要写下标题和序言。你的标题应该描述合同的目的。序言应简单说明基本情况，如：协议签订日期、双方名称、项目、工作现场位置以及工作开始和结束日期等。

比如说：本合同于7月1日签订，承包商和业主于2021年签署，旨在阐明承包商和业主之间就业主位于某个地方的物业进行施工达成的条款和条件，写明生效和完工的时间。

描述将要完成的工作。说明您将要执行的工作的确切描述。您还应该描述完成项目所使用的材料、工具和设备。尽可能具体。

例如，用途：承包商同意进行如下所述的施工项目：使用滚筒和刷子，使用优质、业主选择的半光泽室内乳胶漆，修补干墙和内墙，使用优质米色室外漆，使用喷漆机，重新粉刷外墙，并重新油漆或修补内部和外部白色装饰件。随函附上包括油漆和喷漆设备在内的供应品成本估算，但实际成本可能有所不同。

包括财务信息。您需要说明所有者或客户同意支付给您的执行工作的金额。确保包括合同价格、不可退还的定金、进度付款计划、最终付款和利息。

例如，声明：根据任何变更单（如下所述）的额外费用，业主同意向承包商支付的金额加上完成工程的材料成本（“合同价格”）。本合同签订后，如果本合同因承包商违约以外的任何其他原因终止，业主应向承包商支付相应金额作为合同价格预付款，作为不可退还的定金。

有几种主要类型的施工合同：

一次性付款：施工单位一次性支付一大笔款项，并支付所有费用。

单价：根据工作的各个方面提供成本估算。

成本加固定费用：无论所需时间长短，建筑公司都会获得与项目相关的所有成本加上预定的固定费用。这通常鼓励更快地完成。

成本加成本百分比：承包商的成本将被涵盖，然后支付所有成本的百分比。这并不鼓励承包商保持低成本。

特殊合同：当事人可以提出自己的合同条款。

提供项目描述。项目描述应为“简介”或项目内容的简要描述。这不需要包括拟议项目的每个细节；相反，它应该只是一个简短的概述。

描述如何处理工单的任何变更。包括保护您免受意外工作和额外费用的条款和规定。说明对变更单和索赔的理解。

例如，使用：如果业主（或业主代表）的任何指示（包括本合同中包含的蓝图和/或计划和规范）、作为或不作为增加了承包商的成本，要求承包商提供额外的劳动力、工具和工具，则承包商有权向业主提交变更令，材料和/或设备），或变更本合同中所述的工程范围。业主要求的所有额外工程或工程范围变更应以书面形式进行，并由业主和承包商签字，包括工程范围变更和合同价格中增加的金额。

决定如何解决争议和索赔。选择一个首选的论坛或司法管辖区来解决有关您的工作表现或完成情况的争议和索赔。或者，您和您的客户可以在具有约束力的仲裁中加入要求解决的条款。

包括覆盖范围信息。声明您将按照法律规定投保一般责任险和工伤保险。列出您获得许可证的地点，并向所有者提供请求履约和支付保证金的权利。

创建一个签名行。签名行应包括供各方在签名下方使用其打印或打印的姓名、地址和电话号码签名的空间。出于通知目的，您可能需要为电子邮件地址留出空间。

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