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楼主 |
发表于 2010-7-10 12:48:01
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IP:重庆
引用第13楼sdxin1986于2010-07-09 23:22发表的 :
好多钱一平？
其实觉得多少钱一平这种说法不是嘿科学，有点低价进入，然后高价套牢的嫌疑。因为，就算是同样大小的一套房子，做的内容不同，价格肯定不同的。所以在一开帖，就把装修价格晒出来了的。再说了，目前潼南这边还有一些情况没有搞清楚，多少钱一平，指的是建筑面积？套内面积？还是施工面积？这种价格差距也大的个。
原来写了一篇帖子，帖出来我自已也复习一下。
“基础装修”报价的定义是什么？
业主拿到新房后，装修是一件必然考虑的大事。但是怎么入手呢？咨询报价是绝对的重点之一。但对于一个装修菜鸟，如何分清林林种种的报价，是个相当棘手的问题，所以，出现了一个潜在性的统一报价标准，基础装修（包辅材）多少钱一平米。但光知道了多少钱一平米是根本没有用处的，必须要知道基础装修的定义。 根据我们对市场上的理解，装修方对基础装修平方价的定义应该是，在最为简单、普通和常规的装修方法前提下，包含人工及辅助料材的总费用除以套内面积。这个定义有几个重点：1、简单性。2、常规性。3、不含主材。4、不含家俱、造型。5、不含灯具、洁具。6、不含电器。所以，不要盲目的理解成装修一套房子，只需要装修方说的基础装修平方价乘以套内面积就OK了，还差得远呢。
以我们的理解方式，对包辅材的基础装修进行一下较细的分析。如下：
A、天棚部分：
正常情况就考虑了餐区的局部吊顶，过道和玄关顶部的吊顶（一是为了遮梁蔽丑，二是为了较为正规的布线打好基础）。当然，如果想全部吊顶的话，也不能算作是基础装修的费用。
问题一：难道厨卫的天花不算基础吗？是的，目前铝天花，整体扣板等产品可均由厂家一站式负责到底，所以，可以算作主材部份了。
问题二：天棚上的清油假梁、阳光窗的暗窗帘盒，阳台的清油杉木扣板，厨卫的防潮石膏板造型顶等是不是算基础装修的范围呢？可以不算作基础装修范围了，因为，这是装饰成份较重的施工项目，可理解成为造型部份了。
B、墙面部分：
一般就是墙面乳胶漆或者墙纸（当然，在包辅材的基础装修定义中，墙纸肯定是由业主出的，甚至于墙纸的胶粉基膜等）。如果考虑什么干挂石材呀，背漆玻璃呀，电视墙，背景墙，护墙板，装饰墙什么的，别认为是基础装修的部分。
还有就是墙面的贴砖，也是基础装修部分，不过，砖是由业主自已购买哈。至于墙面拼花什么的，那应该是特别要求了。
C、地面部分：
贴地砖和地面找平的人工及辅材肯定是在报价中的，还包括防水、回填什么的。石材方面，肯定是算作装饰性主材了，还得业主自已付钱，不计入基础装修报价中。
D、水电隐蔽工程部分：
这是绝对算作基础装修部份的，缺了它，也不称之谓装修了。
E、其它部分：
打线槽呀，补线盒呀，包落水呀，搬运呀，除渣呀等等装修的基本辅助工程，也是计入基础装修部分的。
从上面的分析中可以看出，其实基础装修包含的内容并不多，而且相对固定，所以才能报出比较有参照性的价格，再次声明，只是包辅材的基础装修价格。而且还会因为施工的规范性和使用材料的档次不同产生一定的价差。
但是，一个稍有要求的家庭装修不仅仅就靠基础装修就能够完成。当某个设计师认真负责的对装修效果进行把握后做出的预算，可能就增加了不少装饰性的造型，个性化的家俱，精致细腻的收口，与从不同的DIY亮点，虽说也是包辅料的装修模式，但是整体的造价肯定和纯基础装修的报价有所不同，如果在只为了业务而精简报价的基础装修与把握效果而通盘考虑的报价方式PK中，执意的选择了前者，那么就有失公允了。
所以，建议为了你的新家，付出一定的精力和咨询费用，客观公正的了解你需要的装修，是你最佳的选择。不要单从一张广告，一个电话，一个帖子，一个QQ信息中了解基础装修平方价作为你的选择方法，即便在 “基础装修好多钱”这个蔚然成风的重庆家装市场上，也应多保留一份清醒 |
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楼主: 赵工023
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发表于 2010-7-10 12:25:29
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